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住房距离负担得起还差得远这些建筑商正在改变游戏规则

根据美国人口普查局和住房与城市发展部的报告,住房市场在2020年是不平凡的一年,导致大约1,380,300处住房开工。这比前一年增长了7%,这是由于单户独立式住宅的完工量有了更大的增长。

住房距离负担得起还差得远这些建筑商正在改变游戏规则

尽管对所有类型住房的需求强劲,但在可以负担得起的供应方面仍然存在巨大差距。例如,亚利桑那大学景观建筑与规划学院城市规划与房地产开发教授亚瑟·尼尔森(Arthur Nelson)报告说,2019年不到百分之三的房屋完工量达到了中间价,或者达到了价格点对于那些收入占该地区中位数收入80%至120%之间的人来说,这是可以负担的。

工资增长不足也对住房负担能力起着关键作用。物业公司的数据,ATTOM数据解决方案,报告,在2020年第四季度,全国平均工资跌破需要以何种购买典型的家庭。根据2020年9月美国人口普查局的一份报告,2019年美国家庭收入中位数为68,703美元。该收入中位数每两周可细分为55,000美元的实得薪水和2115美元的薪水支票,根据您的算术,这将为15万美元左右的房屋提供负担。

然而,根据美国人口普查局的数据,2020年12月的房屋销售中位数价格为355,900美元,对于家庭收入中位数或以下的任何人来说,这超出了范围。

商业数据平台Statistia发布了一份清单,列出了2019年美国人口最多的25个城市的家庭收入中位数,其中16个低于全国平均水平,底特律仅为33,965美元。在底特律,这将为首付低的首付提供大约80,000美元的房屋。

此外,专家预测,2021年的价格将继续上涨。住房市场研究公司Zonda进行的每月调查显示,建筑材料成本几乎全面上涨,而建筑商则表示,成本上涨是2021年最大的担忧。Zonda首席经济学家阿里·沃尔夫(Ali Wolf)还指出,土地成本每年上涨6%,由于库存减少而导致一年以上。

正如房地产专家Inman在最近的一次会议上所说,住房专家Ivy Zelman预计今年的房价将上涨6%。

现在需要的是创新。

创新实验室创造更多可实现的住房解决方案

Clayton Homes是美国最大的制造和模块化房屋建筑商,最近启动了“房屋创新实验室”,以重新思考房屋建造过程,从而使住房价格更便宜。

“实际上,创新实验室的总体方法是与工程,设计和施工团队进行协作,”克莱顿住宅建筑集团室内设计经理梅根·福斯特说。“新流程有助于维持可负担性并提高效率,并将其与适当的设计以及买家期望看到的东西结合起来。”

该公司的创新实验室在2019年10月大流行停工之前开放,占地5,000平方英尺,可以招募在Clayton的40个工厂中的每个工厂工作的团队,因为每个团队在建房方式上都是独特的。该空间旨在将包括公司的

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